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Itapema, um dos destinos mais valorizados do litoral catarinense, se prepara para ser palco de um marco histórico na construção civil brasileira. Com 190 metros de altura e 49 andares, o W Tower, além de ser o edifício mais alto de Itapema, será o maior empreendimento residencial do país a adotar integralmente a construção industrializada, um método que utiliza estruturas metálicas avançadas e Light Steel Frame.

Com um projeto estratégico, W Tower Residence aposta na estrutura metálica para eficiência e modernidade, destacando-se pela utilização de estrutura metálica, garantindo eficiência, sustentabilidade e rapidez na execução.

Pioneirismo e Tecnologia de Ponta

A obra, liderada pela Poti Junior’s S/A, será um exemplo de inovação no mercado imobiliário, utilizando um sistema construtivo que traz agilidade, sustentabilidade e eficiência, alinhando-se às práticas ESG (Environmental, Social, and Governance). Segundo Altair Agostinho Bartolomei Junior, CEO da Poti Junior’s, essa escolha visa não apenas otimizar o tempo de construção, mas também garantir um projeto mais limpo e sustentável.

Parcerias Estratégicas para Excelência

A concretização do W Tower só foi possível graças a uma robusta parceria com grandes nomes da indústria do aço. A Gerdau, a maior produtora de aço do Brasil, está oferecendo seu serviço de consultoria especializado, Gerdau Design, para avaliar e recomendar as melhores soluções estruturais. Já a CODEME Engenharia, líder na construção de prédios em aço na América Latina, e a SteelCorp, especializada em Light Steel Frame, estão colaborando para entregar uma obra de qualidade superior e com prazos reduzidos.

Estrutura metálica como diferencial

O uso do aço de alta resistência, com perfis laminados e soldados (fy > 345 MPa) na estrutura principal, confere robustez e leveza ao projeto. Para as lajes, será aplicado o sistema steel deck ZAR-280 (Zincado de Alta Resistência, fy > 280 MPa). Este sistema permite uma montagem mais ágil.

Segundo a CODEME Engenharia, a construção civil enfrenta desafios significativos devido ao fenômeno do “envelhecimento” da mão de obra, especialmente nas regiões de maior IDH do Brasil, como Sul e Sudeste. Essa realidade impacta diretamente os métodos construtivos adotados para o W Tower Residence, um empreendimento que tem registrado sucesso de vendas.

Para mitigar os desafios decorrentes da escassez de mão de obra, a CODEME optou por tecnologias que reduzem a necessidade de trabalhadores no canteiro. A solução inclui o uso de “mega-columns” como pilares mistos, um sistema de vigas metálicas com steel deck e formas trepantes para o núcleo de concreto. Essa abordagem permitiu uma redução de quase 10 vezes na mão de obra necessária em comparação com métodos convencionais moldados “in-loco”.

Além de solucionar um problema estrutural e econômico, a estratégia contribui para antecipar o fluxo de recebimentos do cliente, já que acelera a conclusão do empreendimento. Essa combinação de inovação técnica e eficiência logística reflete a tendência de modernização no setor, que busca soluções para lidar com as mudanças demográficas e econômicas do país.

Logística just-in-time

Com espaço limitado no canteiro, a logística adotada será um dos grandes trunfos do projeto. A produção das peças será realizada em Juiz de Fora pela CODEME Engenharia, que também coordenará o transporte até Itapema. As entregas seguirão a metodologia just-in-time, com um estoque mínimo no local, o que garante fluidez nas operações e evita gargalos, ou seja, a estrutura estocada em obra será aquela que será montada no máximo 2 a 3 dias depois de sua chegada no site.

Soluções modernas em fechamentos e paredes

O empreendimento também aposta em tecnologias leves e eficientes para os fechamentos e divisórias:

• Fechamentos externos: Sistema Light Steel Frame, conhecido pela resistência, leveza e versatilidade.
• Divisórias internas: Construídas em drywall, material que combina praticidade, alto controle de qualidade e excelente desempenho acústico e térmico.

Redução de Prazos e Impacto Ambiental

O novo modelo construtivo promete resultados impressionantes: a entrega do W Tower, inicialmente prevista para dezembro de 2029, foi antecipada para março de 2026. O Rolling Stone Building, outro projeto da Poti Junior’s utilizando a mesma tecnologia, teve seu prazo reduzido de 2031 para 2027. Esses exemplos demonstram a eficácia da construção industrializada, que não só acelera o processo como também diminui significativamente o impacto ambiental.

Em termos de recursos, o W Tower utilizará 935,7 toneladas de aço em uma área de mais de 15 mil metros quadrados, enquanto o Rolling Stone Building terá uma área total de 40 mil metros quadrados. A construção industrializada permite uma economia substancial de materiais, com uma redução de até 95% no uso de água e uma diminuição drástica no consumo de madeira e emissão de CO?.

Ficha técnica do empreendimento

Nome: W Tower Residence

Local: Itapema, Santa Catarina

Área construída: 15.466 m²

Início do projeto: 1º de outubro de 2024

Previsão de conclusão da estrutura: dezembro de 2025

Projeto estrutural: CODEME Engenharia e Bedê Engenharia

Fabricação e montagem: CODEME Engenharia

Projeto arquitetônico e execução: Poti Junior’s S.A

Por: Dayse Oliveira